Regulamin najmu miejsc postojowych w halach garażowych

R E G U L A M I N

Najmu miejsc postojowych w halach garażowych stanowiących własność Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego sp. z o.o.

§ 1

1. Korzystanie z miejsc postojowych  w halach garażowych odbywa się na podstawie Umowy Najmu miejsca postojowego zwartej między Najemcą a Gdańskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego sp. z o.o. (dalej jako GTBS). Miejsca postojowe
   w halach są ponumerowane.
2. Miejsca postojowe w halach garażowych wynajmowane są w pierwszej kolejności Najemcom lokali mieszkalnych w budynkach GTBS, w których zlokalizowane są te miejsca, a następnie Najemcom lokali mieszkalnych w pozostałych budynkach GTBS, na ich wniosek. W dalszej kolejności GTBS może wynajmować miejsca postojowe w halach garażowych innym osobom.
3. W przypadku pierwszego zasiedlenia budynku miejsca postojowe w hali garażowej wynajmowane są zainteresowanym mieszkańcom tego budynku w drodze losowania. Pierwszeństwo w losowaniu miejsc postojowych w hali mają Najemcy lub Współlokatorzy mieszkania z orzeczoną niepełnosprawnością.
4. Najemca lokalu mieszkalnego w zasobach GTBS, zgłaszający chęć wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej nie może zalegać z opłatami czynszowymi z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.
5. Cenę najmu miejsca postojowego w hali garażowej oraz wysokość kaucji ustala Zarząd GTBS. Zarząd GTBS może różnicować cenę najmu miejsca w hali i wysokość kaucji.

§ 2

1. Z miejsca postojowego w hali garażowej mogą korzystać osoby posiadające tytuł prawny do miejsca w hali (umowę najmu) oraz osoby wspólnie z nimi zamieszkujące.
2. Oddanie miejsca postojowego w hali osobie trzeciej do używania lub w podnajem wymaga zgody GTBS.

§ 3

1. Miejsca postojowe w hali mogą być używane wyłącznie do parkowania pojazdów nieprzekraczających 3,5 t (samochodów osobowych, motocykli, motorowerów, skuterów, itp.) z wyłączeniem busów i furgonetek.
2. W hali garażowej zabrania się parkowania pojazdów zasilanych paliwem gazowym.
3. Hala garażowa oraz budynek zostały przygotowane pod względem technicznym do realizacji indywidualnych instalacji zasilających punkty ładowania pojazdów elektrycznych,
   w szczególności poprzez wykonanie tras kablowych w hali garażowej do rejonu miejsc postojowych, tras instalacyjnych w szachtach oraz dostosowanie tablic licznikowych do ewentualnego zasilania takich instalacji.

Wykonanie instalacji ładowania pojazdu elektrycznego wymaga każdorazowo uzyskania zgody GTBS oraz realizacji na podstawie odrębnego projektu i na warunkach określonych przez GTBS. Wszelkie koszty związane z opracowaniem dokumentacji projektowej, uzgodnieniami, wykonaniem instalacji, montażem układów pomiarowych, wymaganymi badaniami i odbiorami instalacji elektrycznej oraz jej eksploatacją ponosi w całości najemca miejsca postojowego, bez prawa dochodzenia ich zwrotu od GTBS.

• Na miejscach postojowych w hali garażowej zabronione jest w szczególności prowadzenie działalności gospodarczej, organizowanie spotkań towarzyskich, urządzanie siłowni, miejsc treningowych, itp.
• W hali garażowej obowiązuje kategoryczny zakaz używania miejsca postojowego jako składziku na opony, meble, kanistry z paliwem, farby, materiały łatwopalne czy inne przedmioty.

§ 4

Najemca miejsca postojowego zobowiązany jest:

1. Przestrzegać zasad ruchu drogowego, parkować pojazd w obrębie wyznaczonych linii wynajmowanego miejsca postojowego, nie blokując przejazdu ani miejsc sąsiednich;
2. dbać o należyty stan techniczny i sanitarny wynajmowanego miejsca postojowego w hali;
3. utrzymywać czystość na miejscu postojowym i w jego otoczeniu.

§ 5

1. Najemcy miejsc postojowych w hali garażowej zobowiązani są do przestrzegania przepisów przeciwpożarowych, sanitarnych, bhp oraz w zakresie ochrony środowiska, a także stosowania się w tym zakresie do poleceń Wynajmującego.
2.  W hali garażowej nie wolno:
3. parkować pojazdów niesprawnych, pojazdów dostawczych;
4. przetrzymywać materiałów łatwopalnych, żrących, wydzielających zapach
   o charakterze uciążliwym, materiałów wybuchowych, butli z gazem itp. oraz innych materiałów nie związanych z przedmiotem najmu;
5. palić wyrobów tytoniowych oraz używać otwartego ognia;
6. utrzymywać w czasie postoju uruchomionego silnika dłużej niż 1 minuta;
7. naprawiać pojazdów, w tym dokonywać wymiany oleju;
8. myć pojazdów.
9. Najemcy zobowiązani są do niezanieczyszczania środowiska, niedopuszczania do wycieków oleju, paliw, kwasów itp.
10. W hali garażowej zabronione jest dokonywanie jakichkolwiek zmian budowlanych, technicznych i instalacyjnych, pod rygorem obciążenia kosztami związanymi z usunięciem dokonanych zmian i wypowiedzeniem najmu miejsca postojowego.
11. W przypadku utraty pilota do bramy bądź jego niesprawności Najemca miejsca postojowego zobowiązany jest do zakupu nowego pilota na własny koszt, przy czym o modelu i specyfikacji pilota decyduje Wynajmujący.
12. Najemca miejsca postojowego w hali zobowiązany jest powiadomić GTBS o wszelkich awariach i usterkach miejsca objętego przedmiotem najmu.
13. GTBS ma prawo obciążyć Najemcę miejsca postojowego kosztami jego wyczyszczenia, naprawy lub remontu o ile spowodowane to zostało przyczynami leżącymi po stronie Najemcy lub osób trzecich.
14. Użytkownik miejsca postojowego przyjmuje do wiadomości, że hale garażowe objęte są monitoringiem.

§ 6

1. Na każde żądanie GTBS, Najemca miejsca postojowego w hali jest obowiązany udostępnić miejsce do przeprowadzenia kontroli prawidłowości korzystania, przeprowadzenia okresowych lub doraźnych przeglądów stanu technicznego, do wykonania czynności eksploatacyjnych
   w tym m. in. czyszczenia posadzek. Dwukrotna odmowa udostępnienia miejsca skutkować będzie obciążeniem kosztami prac i przeglądów najemcę miejsca postojowego, a w ostateczności wypowiedzeniem umowy najmu.
2. Użytkownik miejsca zobowiązany jest udostępnić je GTBS lub innemu podmiotowi wskazanemu przez GTBS, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia remontu, usunięcia awarii lub wykonania innych niezbędnych prac i czynności.
3. W razie wystąpienia wojny, stanu nadzwyczajnego lub klęski żywiołowej, w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa, hala garażowa może zostać przeznaczona na miejsce doraźnego schronienia. Zasady korzystania z hali w takim przypadku określa GTBS lub właściwe organy.

§ 7

1. GTBS nie ponosi odpowiedzialności za mienie pozostawione w hali garażowej przez użytkownika lub najemcę miejsca postojowego.
2. GTBS nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenie, zniszczenie, kradzież lub włamanie do pojazdów zaparkowanych w hali garażowej.

§ 8

Użytkownicy miejsc postojowych są zobowiązani do przestrzegania postanowień niniejszego regulaminu, oraz stosowania się do zaleceń GTBS, dotyczących utrzymywania miejsc postojowych w bezpiecznym i należytym stanie.

§ 9

Wszelkie odstępstwa od niniejszego regulaminu wymagają zgody Zarządu GTBS.