Regulamin wynajmowania i użytkowania garaży stanowiących własność Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
§ 1
1. Pomieszczenia garażowe wynajmowane są w pierwszej kolejności najemcom lokali mieszkalnych w budynkach Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (GTBS), w których zlokalizowane są pomieszczenia garażowe a następnie najemcom lokali mieszkalnych w innych budynkach z zasobów GTBS, na ich wniosek. W dalszej kolejności GTBS może wynajmować pomieszczenia garażowe osobom, o których mowa w ustępie 4.
W dalszej kolejności GTBS może wynajmować pomieszczenia garażowe osobom, o których mowa w ustępie 3.
2. W przypadku pierwszego zasiedlenia budynku pomieszczenia garażowe wynajmowane są zainteresowanym mieszkańcom tego budynku w drodze losowania. Pierwszeństwo w losowaniu pomieszczeń garażowych mają najemcy z orzeczoną niepełnosprawnością.
3. Najemca lokalu mieszkalnego w zasobach GTBS, zgłaszający chęć wynajęcia pomieszczenia garażowego nie może zalegać z opłatami czynszowymi z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.
4. GTBS może zawierać umowy najmu pomieszczeń garażowych z osobami fizycznymi i osobami prawnymi niebędącymi najemcami lokali mieszkalnych z zasobów GTBS.
5. Cenę najmu pomieszczenia garażowego oraz wysokość kaucji ustala Zarząd GTBS. Zarząd GTBS może różnicować ceną najmu pomieszczenia garaży i wysokość kaucji.
§ 2
1. Z garaży mogą korzystać osoby posiadające tytuł prawny do garażu (umowę najmu) lub oraz osoby wspólnie z nimi zamieszkujące.
2. Oddanie garażu osobie trzeciej do używania lub w podnajem wymaga zgody GTBS.
§ 3
1. Pomieszczenia garażowe mogą być używane wyłącznie do przechowywania pojazdów (samochodów, motocykli, motorowerów itp.).
2. W pomieszczeniach garażowych zabronione jest w szczególności prowadzenie działalności gospodarczej, organizowanie spotkań towarzyskich, urządzanie siłowni, miejsc treningowych itp.
§ 4
1. Najemcy garaży są zobowiązani dbać o ich należyty stan techniczny i sanitarny, ponosić koszty ich eksploatacji i konserwować oraz dokonywać napraw i konserwacji:
a) wnętrza garażu,
b) wewnętrznej instalacji elektrycznej,
c) systemu drzwi garażowych.
§ 5
1. Najemcy garaży zobowiązani są do przestrzegania przepisów bhp i ppoż.
2. W pomieszczeniach garażowych nie wolno:
a) przetrzymywać materiałów łatwopalnych, żrących, cuchnących, materiałów wybuchowych, butli z gazem itp. oraz innych materiałów nie związanych z przedmiotem najmu,
b) palić wyrobów tytoniowych oraz używać otwartego ognia,
c) uruchamiać silników w celach kontrolnych lub naprawczych w godzinach 2200-800,
d) myć pojazdów.
3. Najemcy zobowiązani są do niezanieczyszczania środowiska, niedopuszczania do wycieków oleju, paliw, kwasów itp.
4. W pomieszczeniach garażowych zabronione jest dokonywanie wszelkich zmian budowlanych, technicznych i instalacyjnych, pod rygorem obciążenia kosztami związanymi z usunięciem dokonanych zmian.
5. Najemca pomieszczenia garażowego zobowiązany jest do naprawy systemu zewnętrznych drzwi garażowych w razie ich uszkodzenia przez najemcę lub osoby trzecie.
6. Najemca pomieszczenia garażowego zobowiązany jest powiadomić GTBS o wszelkich awariach i usterkach wynajmowanego pomieszczenia garażowego.
7. GTBS ma prawo obciążyć najemcę pomieszczenia garażowego kosztami jego naprawy lub remontu o ile spowodowane to zostało z winy najemcy lub osób trzecich.
§ 6
1. Na żądanie GTBS najemca pomieszczenia garażowego jest obowiązany udostępnić garaż dla przeprowadzenia kontroli prawidłowości użytkowania i stanu garażu oraz przeprowadzenia okresowych przeglądów stanu technicznego zgodnie z obowiązującymi przepisami.
2. Użytkownik garażu zobowiązany jest udostępnić go odpowiednim służbom ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia remontu lub usunięcia awarii.
§ 7
1. GTBS nie ponosi odpowiedzialności za mienie pozostawione w pomieszczeniach garażowych przez użytkownika garażu.
2. GTBS nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenie, zniszczenie, kradzież lub włamanie do pojazdów pozostawionych w pomieszczeniach garażowych.
§ 8
Użytkownicy pomieszczeń garażowych są zobowiązani do przestrzegania postanowień niniejszego regulaminu, oraz stosowania się do zaleceń GTBS, dotyczących utrzymywania ich w bezpiecznym i należytym stanie.
§ 9
Wszelkie odstępstwa od niniejszego regulaminu wymagają zgody Zarządu GTBS.
